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雷火竞技app-今年初最火爆的拍卖!9组华人开发商血拼东区老房!天价成交!翻倍CV!

发布时间:2021-06-23 00:23:02

本文摘要:过去一年,房市创造了无数历史,几乎每个月的房价都能刷新记录!新的一年,房市依然火爆!今天上午,Barfoot奥克兰东区的拍卖场就让人眼前一亮!一套建于1970年代的老房瞬间引爆了整个拍卖场!该房位于313 Bucklands Beach Road,Bucklands Beach,地契类型为Freehold,地税为$3,830.57/年,CV估价为$125万。

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过去一年,房市创造了无数历史,几乎每个月的房价都能刷新记录!新的一年,房市依然火爆!今天上午,Barfoot奥克兰东区的拍卖场就让人眼前一亮!一套建于1970年代的老房瞬间引爆了整个拍卖场!该房位于313 Bucklands Beach Road,Bucklands Beach,地契类型为Freehold,地税为$3,830.57/年,CV估价为$125万。该房源由Barfoot Howick分行的Sam Leong团队代理销售。该房的占地面积约为711㎡,建筑面积为228㎡,带有6间卧室、3间卫浴及2个车位。

值得一提的是,该房被划分在Pigeon Mountain小学、Bucklands Beach中学和Macleans高中的校区内,教育资源极为丰富。根据奥克兰统一规划,该房隶属混合近郊房屋规划区(Mixed Housing Suburban Zone),开发潜力较大。学区+大地,这令该房非常抢手!据Sam Leong介绍,今天共有12组意向买家,其中有9组华人,全部是开发商。

该房从$180万起拍,随着一阵此起彼伏的出价,价格很快就突破了$200万大关!当房价涨至$220万后,一组买家退出了竞拍。此后,该房在$230万的价位成功On the market,这时又一组买家撤出了战斗。原本以为,这样的价格已经足够夸张,却没想到,真正的较量才刚刚开始。

多组买家互不相让,频频举手,在电光火石之间,就将价格抬至$260万。此刻,又有买家打了退堂鼓,这意味着最后的决战到了!剩下的三组买家,开始交替出价,每次加价的幅度均为$1万。在十几次出价后,最终,一组华人买家力挫群雄,以$273万的天价将该房收入囊中。

$273万!这一成交价是CV估价的2.18倍!令人咋舌!此外,该房上一次交易发生在2008年4月1日,当时的售价为$513,000。从纸面上来看,业主获利$221.7万!该房的售价能被推到如此之高,既在情理之中,又有些出人意料。

所谓情理之中是因为,自去年以来,大地型物业就变得极为抢手,在拍卖场上屡屡出现逆天价格。而出人意料则是因为,711平米虽然具备开发潜力,但并不是面积惊人的超大地块,能以CV两倍以上的价格成交,多少有些魔幻色彩!在过去,开发商通常都会在购买土地之前,预先制定好房屋的开发计划,而现在,“害怕错过”的心理驱使他们争先恐后地购买土地,然后再考虑具体的开发方案,这也让地价开始不断上涨。我们该如何看待奥克兰当前的地价呢?=== The END (回页顶) ===。


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